دبي.. مبيعات المكاتب في 6 أشهر تتجاوز حصيلة 7 سنواتالمصدر: منصة «المصدر العقاري» أبرز 4 مناطق بالمبيعات (مليار درهم)6.8 الخليج التجاري1.7 مليار المركز التجاري الثانية1.4 مليار «تيكوم A»1 مليار دبي الملاحيةالصفقات بحسب الفئة السعرية:11 صفقة فوق 50 مليون درهم201 صفقة بين 20 و50 مليون درهم169 صفقة بين 10 ملايين و20 مليون درهم162 صفقة بين 5 ملايين و10 ملايين765 صفقة بين 2- 5 ملايين درهم308 صفقات بين 1 - 2 مليون52 صفقة أقل من مليونسجلت مبيعات المكاتب على الخريطة في دبي قفزة قياسية، خلال النصف الأول من عام 2026، بعدما بلغت 13.1 مليار درهم، عبر 1,668 صفقة، متجاوزة إجمالي مبيعات القطاع خلال السنوات السبع السابقة، مجتمعة، من 2019 إلى 2025، إذ بلغت 5.48 مليار درهم، عبر 1,821 صفقة، وفق تحليل أجرته منصة «المصدر العقاري»، استناداً إلى بيانات المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.ويعكس هذا الأداء تحولاً متسارعاً في سوق العقارات التجارية في دبي، مدفوعاً بتنامي الطلب على المساحات المكتبية عالية الجودة، واتساع قاعدة الشركات، الإقليمية والعالمية، التي تتخذ من الإمارة مقراً لأعمالها، إلى جانب إطلاق مشاريع جديدة رفعت حجم المعروض من المساحات المكتبية من الفئة الممتازة، لا سيما منذ عام 2024.أبرز المناطقاستحوذت منطقة الخليج التجاري على الحصة الأكبر من مبيعات المكاتب على الخريطة، بعدما سجلت 6.8 مليار درهم، من خلال 476 صفقة بيع، بما يمثل نحو 52% من إجمالي قيمة المبيعات، و28.5% من إجمالي عدد الصفقات.تلتها منطقة «المركز التجاري الثانية» بمبيعات بلغت 1.7 مليار درهم عبر 76 صفقة، وجاءت منطقة «تيكوم A» في المرتبة الثالثة بـ1.4 مليار درهم، عبر 498 صفقة بيع، ثم مدينة دبي الملاحية بمبيعات تجاوزت مليار درهم، من خلال 87 صفقة بيع.الفئات السعريةعلى مستوى الفئات السعرية، سجلت السوق خلال النصف الأول من العام الجاري 212 صفقة بيع لمساحات مكتبية تجاوزت قيمة كل منها 20 مليون درهم. واستحوذت الصفقات التي تراوحت قيمتها بين 20 مليوناً و50 مليون درهم على النصيب الأكبر من قيمة المبيعات، بإجمالي 6.11 مليار درهم، عبر 201 صفقة، فيما سجلت الصفقات التي تجاوزت قيمة كل منها 50 مليون درهم 11 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 629.9 مليون درهم.كما بلغت مبيعات الفئة بين 10 ملايين و20 مليون درهم نحو 2.39 مليار درهم، عبر 169 صفقة، فيما سجلت الفئة بين 5 ملايين و10 ملايين درهم 1.17 مليار درهم، من خلال 162 صفقة. واستحوذت الفئة بين مليوني درهم و5 ملايين درهم على أكبر عدد من الصفقات، بواقع 765 صفقة، بلغت قيمتها 2.23 مليار درهم، بينما سجلت الفئة بين مليون ومليوني درهم 308 صفقات بقيمة 536.5 مليون درهم. وبلغ عدد الصفقات التي تقل قيمتها عن مليون درهم 52 صفقة، بإجمالي 43.2 مليون درهم.
