تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح 20 ألف وحدة سكنية بنظامين مختلفين، في خطوة تستهدف توفير بدائل سكنية أكثر مرونة أمام المواطنين، خاصة الشباب، مع مراعاة اختلاف القدرات المالية واحتياجات الأسر.
وتتوزع الوحدات بين 5 آلاف شقة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، و15 ألف وحدة بنظام «الإيجار» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مع وضع ضوابط محددة لضمان العدالة وتكافؤ الفرص بين المتقدمين.
تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح 5 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، على أن توزع الوحدات على نحو 25 مدينة جديدة، وفق منظومة تستهدف الجمع بين البعد الاجتماعي والاستدامة المالية للبرنامج.
ويستمر نظام الإيجار المنتهي بالتملك لمدة 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم المواطن خلالها بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وفقًا لنظام السداد المعتمد لكل مشروع، مع تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم المستوفين لشروط الحجز.
أكدت وزارة الإسكان وضع مجموعة من الضوابط المنظمة للطرح، بهدف ضمان وصول الوحدات إلى المستحقين وتحقيق أكبر قدر من الشفافية والعدالة بين المتقدمين.
ومن المقرر أن يتم التخصيص بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، كما لا يحق للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن هذا الطرح.
وبالتوازي مع طرح الوحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام «الإيجار»، ضمن خطة تستهدف توفير مسكن ملائم بأسعار تتناسب مع إمكانات الشباب والأسر.
وتشمل الوحدات المقرر طرحها مناطق بمدينة 6 أكتوبر الجديدة، حيث جرى تفقد الوحدات والتأكد من مستوى التشطيبات والمرافق والخدمات قبل الإعلان الرسمي، بما يضمن جاهزيتها للسكن والاستفادة منها فور التخصيص.
حسب الضوابط المعلنة، لن تزيد قيمة الإيجار عن 25% من إجمالي دخل المتقدم، على أن يتحمل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الجزء المتبقي من القيمة الإيجارية في صورة دعم مقدم للمواطن.
ويأتي هذا النظام بهدف تخفيف الأعباء الشهرية عن الشباب، وتوفير بديل سكني أكثر مرونة يساعد الأسر على تحقيق الاستقرار دون تحمل قيمة إيجارية تتجاوز قدرتها المالية.
وجهت وزيرة الإسكان بضرورة استمرار متابعة جاهزية الوحدات المقرر طرحها، مع التأكيد على جودة التنفيذ والتشطيبات وتوافر مختلف المرافق والخدمات، بحيث يتم طرح وحدات مكتملة وقابلة للسكن.
كما شملت المتابعات مشروع «فالي تاورز» بمدينة العبور الجديدة، أحد المواقع المقرر طرح وحداته بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، حيث جرى فحص مستوى التنفيذ والتشطيبات والمرافق استعدادًا لبدء الطرح رسميًا.
