2.6 ضعف ارتفاع مبيعات العقار إلى 26 ملياراً65.4 مليار درهم إيرادات متراكمة من المشاريع قيد التنفيذ========================= أعلنت «مدن القابضة» عن تحقيق نتائج مالية قياسية خلال الأشهر الستة الأولى المنتهية في 30 يونيو 2026، مواصلة بذلك الزخم الذي حققته على مدار العامين الماضيين. ونجحت المجموعة في تحويل الطلب المستمر من العملاء، والتنفيذ المدروس، ومواصلة الأداء التشغيلي، إلى إيرادات نصف سنوية قوية، مع الحفاظ على ربحية قوية، ومواصلة تنفيذ أولوياتها الاستراتيجية الطويلة الأجل. كما حققت المجموعة مستويات قياسية من حيث المبيعات العقارية والإيرادات المتراكمة للمشاريع قيد التنفيذ، الأمر الذي يؤكد استمرار الطلب، ويعزز الرؤية الواضحة للإيرادات المستقبلية. ويعكس الأداء القوي الذي حققته «مدن» منذ بداية عام 2026، قوة نموذج أعمال المجموعة القائم على تنوع قطاعات الأعمال، حيث تفوق أداء الأشهر التراكمي للمجموعة خلال النصف الأول من العام الجاري، على الفترة نفسها من العام الماضي. كما عززت الاستثماراتالمتواصلة، في الكفاءات والقدرات التشغيلية والقدرات المؤسسية، من قدرة المجموعة على دعم مسيرة النمو المستقبلي.وواصلت المجموعة تنفيذ أولوياتها الاستراتيجية بكفاءة، بفضل مرونة الأسس الاقتصادية لإمارة أبوظبي واستمرار ثقة المستثمرين. وجاء هذا النمو نتيجة تسارع وتيرة تسجيل الإيرادات مدفوعاً بالتقدم المتواصل في مشاريع التطوير إلى جانب استقرار تدفقات الإيرادات المتكررة.وبفضل الأداء القوي الذي حققته خلال النصف الأول من عام 2026، تدخل «مدن» النصف الثاني من العام مدعومة بمستوى قياسي من الإيرادات المتراكمة للمشاريع قيد التنفيذ، وسيولة قوية، ومحفظة متنامية من المشاريع التطويرية، تقوم على نموذج أعمال متنوع ونهج إنجاز مدروس. ومن المتوقع أن يسهم التقدم المتواصل في محفظة مشاريعها التطويرية في تسريع إنجاز المشاريع وتسليمها، ودعم تسجيل الإيرادات خلال الفترات المقبلة لتعزيز قدرة المجموعة على تحقيق نمو مستدام في الأرباح وخلق قيمة طويلة الأجل.وسجلت إيرادات المجموعة مستويات قياسية خلال الأشهر الستة الأولى، حيث بلغت 9.2 مليار درهم، بنمو قدره 40% على أساس سنوي، مدفوعة بالنمو الذي شهدته عدة قطاعات أعمال، وتسارع وتيرة تسجيل الإيرادات، مدفوعاً بالتقدم المتواصل في مشاريع التطوير، إلى جانب المساهمة الكاملة لمجموعة «أرينا»، خلال النصف الأول، عقب استحواذ المجموعة عليها في مايو 2025، وتحسن أداء قطاع الضيافة، واستقرار إيرادات التأجير المتكررة.و بلغت الأرباح المعدلة للمجموعة، قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك، 3 مليارات درهم، في حين بلغ صافي أرباح المجموعة 2.2 مليار درهم، مقارنة مع 2.11 مليار درهم في النصف الأول 2025. وباستثناء البنود غير المتكررة المسجلة في العام السابق، والمرتبطة بالأرباح المحققة من بيع الأصول المالية غير الأساسية وإيرادات توزيعات الأرباح ذات الصلة، ارتفعت الأرباح المعدّلة، قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك وصافي الربح، بنسبة 18% و23% على أساس سنوي على التوالي، بما يعكس قوة ومرونة الأرباح الأساسية للمجموعة. كما بلغ هامش الأرباح المعدّلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك مستوى قوياً قدره 32.6%، الأمر الذي يعكس بصورة رئيسية التغيرات في مزيج الأعمال. وبلغ إجمالي الأصول 92 مليار درهم بنمو 6%، مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي.وحافظت المجموعة على مستويات قوية من السيولة ورأس المال، مدعومة برصيد نقدي متاح قدره 8.6 مليار درهم، وتسهيلات ائتمانية غير مسحوبة تم الالتزام بها بقيمة 1.5 مليار درهم، لتواصل بذلك توفير مستويات عالية من المرونة والاستقرار المالي لتمويل مشاريع النمو المستقبلية، مع مواصلة إدارة ميزانيتها العمومية بنهج متحفظ، حيث بلغت نسبة صافي الدين إلى الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 0.18 مرة. كما ارتفعت الإيرادات المتراكمة للمجموعة من المشاريع قيد التنفيذ إلى مستوى قياسي بلغ 65.4 مليار درهم، لتتضاعف مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وتحقق زيادة قدرها 42% منذ انتهاء السنة المالية 2025، ما يوفر رؤية واضحة للإيرادات على مدى السنوات المقبلة. وشكلت مشاريع التطوير في دولة الإمارات ومصر 95% من إجمالي الإيرادات المتراكمة للمشاريع قيد التنفيذ.وواصل قطاع العقارات تصدّره كمحرك رئيسي لأرباح المجموعة، بفضل تواصل وتيرة الإنجاز في مشاريع التطوير الرئيسية ذات المخططات المتكاملة. وحققت المبيعات العقارية 26 مليار درهم، بما يعادل 2.6 ضعف مقارنة بالنصف الأول من عام 2025 في أبوظبي، ومصر، وإسبانيا، مدفوعة بالإطلاق القياسي لمشروع «الحديريات جولف إستيتس»، إلى جانب بيع جميع وحدات مشروع «تارا بارك» في جزيرة الريم، الأمر الذي يؤكد تواصل الطلب على المجتمعات السكنية عالية الجودة في أبوظبي. وعلى صعيد العمليات الدولية، تواصل الزخم القوي في مشروع «وادي يم» في مصر مع إطلاق مراحل إضافية، وكذلك في مشروع «لا زاغاليتا» السكني الفاخر في إسبانيا.وواصل قطاع الفعاليات والتموين والسياحة تحقيق أداء تشغيلي مرناً، مدعوماً بالمساهمة الكاملة لمجموعة «أرينا»، والاستحواذ الأخير على شركة «برودكشن إيليمنتس إنك»، على الرغم من تباطؤ الطلب السياحي خلال الفترة. وارتفعت إيرادات القطاع بنسبة 25% على أساس سنوي لتصل إلى 2.8 مليار درهم، مدفوعة بشكل رئيسي بالدمج الكامل لنتائج مجموعة «أرينا» عن كامل الفترة، والتي أسهمت بإيرادات بلغت 1.0 مليار درهم.وواصلت قطاعات إدارة الأصول والاستثمارات تعزيز قاعدة الإيرادات المتكررة للمجموعة، مدعومة بارتفاع العائد الإيجاري، واستمرار ارتفاع معدلات الإشغال، والإدارة النشطة للمحفظة الاستثمارية. وجاء هذا الأداء نتيجة النمو الذي تم تسجيله عبر مختلف فئات الأصول. وسجل قطاع إدارة الأصول والاستثمارات نمواً جيداً، حيث ارتفعت إيرادات هذا القطاع بنسبة 13% على أساس سنوي لتصل إلى 361 مليون درهم، مواصلاً بذلك تعزيز قاعدة الإيرادات المتكررة للمجموعة، بدعم من النمو المستمر في إيرادات التأجير، والنجاح في الحفاظ على معدلات إشغال مرتفعة بلغت 96% عبر الأصول المملوكة للمجموعة.وحققت الاستثمارات الدولية تقدماً ملحوظاً، حيث سجلت المجموعة أول مساهمة في الأرباح من مشروع «ويلينغتون لايف ستايل بارتنرز» في ولاية فلوريدا، وبدأت أعمال الإنشاء في مشروع «هاربورسايد 4» المشترك في مدينة جيرسي. وتتواصل أعمال الإنشاء في مشروع «2 فينسبري أفينيو» في لندن بوتيرة متقدمة، حيث تشهد أعمال الواجهات والتشطيبات الداخلية في كلا البرجين مزيداً من التقدم.وحتى يونيو 2026، ضمت محفظة الضيافة لمجموعة «مدن» 3,613 غرفة فندقية موزعة على 16 فندقاً مملوكاً، أو مداراً، أو مملوكاً بالشراكة، في دولة الإمارات، وعدد من الأسواق الدولية. وارتفعت إيرادات الفنادق المملوكة والمدارة بنسبة 8% على أساس سنوي لتصل إلى 388 مليون درهم، بدعم من الإدارة القوية للإيرادات، وإعادة تموضع العلامات الفندقية المستهدفة، ومواصلة الجهود الرامية للارتقاء بمستوى الخدمات.قوة نموذج أعمالقال جاسم بوعتابه الزعابي، رئيس مجلس إدارة مجموعة «مدن القابضة»: تعكس نتائج «مدن» خلال النصف الأول من عام 2026 نجاح المجموعة في مواصلة تنفيذ رؤيتها الاستراتيجية طويلة الأجل، وترجمة طموحاتها إلى نتائج ملموسة، وقيمة مستدامة. كما تؤكد الإنجازات التي حققتها مختلف قطاعات أعمالنا قوة نموذج أعمال المجموعة، وما تتمتع به من كفاءة تشغيلية، ونظرة استشرافية، بما يرسخ قدرتها على مواصلة النمو وتحقيق أداء مستدام.نمو متواصلفيما قال عبدالله الساهي، العضو المنتدب للمجموعة: نجحت «مدن» في تحقيق نمو متواصل في الإيرادات والأرباح على أساس سنوي. وأسهم الأداء الاستثنائي لقطاع العقارات في ترسيخ مكانة «مدن» كأكبر مطور عقاري في أبوظبي من حيث قيمة المبيعات، خلال النصف الاول. وتجسد هذا الإنجاز في تسجيل مشروع «الحديريات جولف إستيتس» أعلى قيمة مبيعات لمشروع سكني عند الإطلاق، في دولة الإمارات، محققاً 13 مليار درهم خلال أيام قليلة.تقدم مستمروقال بيل أوريجان، الرئيس التنفيذي للمجموعة: «يجسد أداء المجموعة خلال النصف الأول من عام 2026 التقدم المستمر في تنفيذ استراتيجية «مدن»، وقوة منظومة أعمالها المتكاملة، واتساع حضورها الدولي. ويعكس بلوغ الإيرادات مستوى قياسياً قدره 9.2 مليار درهم، وتحقيق صافي أرباح بقيمة 2.2 مليار درهم، حجم طموحات «مدن»، وقدرتها على الوفاء بالتزاماتها، وكفاءة نموذج أعمالها القائم على أسس متينة».
