يترقب عدد كبير من المواطنين موعد طرح شقق الإيجار التمليكي 2026، ضمن برنامج وزارة الإسكان لتوفير وحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، والذي يتيح للمستفيد الانتفاع بالوحدة لفترة زمنية محددة قبل انتقالها إلى ملكيته وفقًا للضوابط المنظمة للبرنامج.
وتستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح 20 ألف وحدة سكنية ضمن البرنامج، بواقع 15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، و5 آلاف وحدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
حتى الآن، لم يتم الإعلان عن الموعد النهائي لبدء حجز شقق الإيجار التمليكي 2026، على أن يتم تحديد تفاصيل الطرح من خلال كراسة الشروط الرسمية التي توضح المدن والمساحات والقيمة الإيجارية وطرق السداد وقواعد التخصيص والاستلام.
وتعد كراسة الشروط المرجع الأساسي للمتقدمين، إذ تتضمن جميع التفاصيل النهائية الخاصة بالحجز والتعاقد.
وفقًا للضوابط المعلنة، تتضمن أبرز شروط التقديم ما يلي:
ومن أبرز ما يبحث عنه المواطنون الراغبون في الاستفادة من البرنامج مدة الإيجار المنتهي بالتملك.
وتصل مدة الإيجار إلى 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم التملك في نهاية المدة وفقًا للقواعد والضوابط المنظمة للبرنامج.
ويستهدف النظام توفير وحدات سكنية للمواطنين الذين قد لا تتناسب قدراتهم المالية مع أنظمة التملك التقليدية، من خلال سداد قيمة إيجارية تتناسب مع دخل المستفيد وقدرته على السداد.
وتتضمن الضوابط ألا تتجاوز قيمة الإيجار التي يتم استقطاعها شهريًا 25% من إجمالي دخل المتقدم، وفقًا للقواعد المعلنة للبرنامج.
ويأتي هذا الشرط بهدف تحقيق قدر أكبر من التوازن بين قيمة الالتزام الشهري وقدرة المواطن على السداد.
بعد تخصيص الوحدة للمستفيد، يلتزم العميل باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل المبلغ عن قيمة جدية الحجز التي تم سدادها.
ويجب استكمال مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص.
كما يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
وتتضمن خطة طرح شقق الإيجار التمليكي تخصيص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم، على أن يتم التخصيص بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، وفقًا للقواعد التي تعلنها الجهات المختصة.
لم تعلن وزارة الإسكان حتى الآن الموعد النهائي لفتح باب الحجز، ومن المقرر أن تكشف كراسة الشروط عن موعد التقديم ومبلغ جدية الحجز والقيمة الإيجارية ومساحات الوحدات والمدن المتاحة.
وينصح الراغبون في الحجز بمتابعة البيانات الرسمية لوزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي، وعدم الاعتماد على المواعيد المتداولة عبر مواقع التواصل الاجتماعي قبل صدور الإعلان الرسمي.
