.اشترك في نشرتنا الإخبارية لتحصل على أهم و أبرز أخبار اليوم
أظهر تقرير لشركة "سي بي آر إي" استمرار نمو سوق العقارات في رأس الخيمة خلال النصف الأول من عام 2026، مدفوعاً بارتفاع أسعار الوحدات السكنية وتدفق الاستثمارات وتوسع المشاريع الفاخرة، بالتزامن مع خطط توسعية حتى عام 2030.
عززت سوق العقارات في رأس الخيمة جذب الاستثمارات خلال النصف الأول من عام 2026، مع ارتفاع أسعار الوحدات السكنية وتسجيل صفقات قياسية في العقارات الفاخرة، بالتزامن مع توسع محفظة المشاريع السكنية والسياحية في الإمارة، وفق تقرير حديث لشركة "سي بي آر إي الشرق الأوسط".
وسجلت غرفة تجارة وصناعة رأس الخيمة 771.5 مليون درهم، ما يعادل 210 ملايين دولار، من رؤوس الأموال الاستثمارية الجديدة خلال الأشهر الستة الأولى من العام، عبر 967 منشأة مسجلة حديثاً، استقطبت 1,399 مستثمراً من 68 جنسية، مع توقع توفير 2,449 وظيفة.
يأتي ذلك بالتزامن مع استمرار تنفيذ مشاريع كبرى، من بينها منتجع "وين ريزورتس جزيرة المرجان" بتكلفة 5.1 مليار دولار، والمقرر افتتاحه في أيلول/سبتمبر 2027.
وسجلت أسعار الشقق في رأس الخيمة ارتفاعاً بنحو 18% على أساس سنوي خلال النصف الأول لتصل إلى 2,298 درهماً للقدم المربعة، فيما ارتفعت أسعار الفلل 7.3%.
وتصدرت المناطق الساحلية هذا النمو، مع ارتفاع قيم الشقق في جزيرة المرجان 23.1% ومنطقة الحمراء 14.7%. كذلك ارتفعت قيم الشقق والفلل في السوق الجاهزة 11% و10% على التوالي.
وقال ماثيو غرين، رئيس قسم الأبحاث في "سي بي آر إي الشرق الأوسط": "إن وتيرة التغيير التي نشهدها في رأس الخيمة تواصل إثارة الإعجاب. وعلى الرغم من البيئة الإقليمية الأكثر تحدياً، لا يزال اهتمام المستثمرين بالإمارة واضحاً، مدعوماً بتنامي محفظة المشاريع الكبرى في مجالات التطوير والبنية التحتية".
وشهدت السوق تسجيل عدد من الصفقات العقارية القياسية، أبرزها بيع "سكاي بالاس" في "والدورف أستوريا ريزيدنسز" في مقابل 35.4 مليون دولار، لتصبح أعلى صفقة سكنية في تاريخ رأس الخيمة، إلى جانب بيع "سكاي مانشن" في "موندريان جزيرة المرجان بيتش ريزيدنسز" في مقابل 34.7 مليون دولار.
وتستعد رأس الخيمة لإضافة أكثر من 34 ألف وحدة سكنية بين عامي 2026 و2030، بينها نحو 10 آلاف وحدة تحمل علامات تجارية، في مؤشر على توسع قطاع العقارات الفاخرة والمساكن المرتبطة بالعلامات العالمية.
وشملت المشاريع المعلنة خلال الفترة "ذا ستراند" و"لونارا" من "راك العقارية"، والمخطط الرئيسي "إيفرمور" من "بيوند للتطوير" بقيمة 25 مليار درهم، إضافة إلى "كارل لاغرفيلد بيتش ريزيدنسز" في جزيرة المرجان.
وفي قطاع السياحة، استقبلت رأس الخيمة 670.4 ألف زائر فندقي خلال النصف الأول، بزيادة 2.7% على أساس سنوي، بدعم من ارتفاع الزوار المحليين والوافدين من دول مجلس التعاون بنسبة 47% لكل منهما.
وبلغ متوسط إشغال الفنادق 49%، فيما تراجع العائد على الغرفة المتاحة 28.6% إلى 348 درهماً، على الرغم من ارتفاع متوسط السعر اليومي 5.2% إلى 705.6 درهم. وبلغت إيرادات الفنادق أكثر من 606 ملايين درهم خلال الفترة.
وتضم الإمارة نحو 9 آلاف غرفة فندقية عاملة في 60 فندقاً، مع التخطيط لإضافة 8,500 غرفة بين عامي 2027 و2030، أكثر من 80% منها من ضمن فئة الخمس نجوم، فيما ستتركز قرابة ثلثيها في جزيرة المرجان.
