تعزز التأشيرة السياحية متعددة الدخول لمدة 5 سنوات، التي أطلقتها الإمارات، مكانة الدولة كوجهة عالمية للسياحة والاستثمار، في خطوة يتوقع أن تحمل انعكاسات إيجابية على القطاعين السياحي والعقاري معاً.وقال عاملون في قطاعات السياحة والعقار ل«الخليج»، إنه إلى جانب تسهيل دخول الزوار ومنحهم مرونة أكبر لتكرار الزيارات والإقامة لفترات أطول، تفتح التأشيرة المجال أمام زيادة الطلب على الفنادق وبيوت العطلات والوحدات السكنية، وزيادة الإنفاق على مراكز التسوّق والمطاعم والنقل وشركات الطيران، وتحفّز شريحة من السياح والزوار المتكررين على دراسة فرص التملك والاستثمار العقاري في الدولة.**media[8006810]**وكانت الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي، أعلنت إتاحة إصدار التأشيرة لدخول الإمارات، بما فيها دبي، عدة مرات دون الحاجة إلى ضامن أو مستضيف، مع سماح بالإقامة لمدة 90 يوماً في كل زيارة، وإمكانية تمديدها لمدة 90 يوماً إضافية.استقرار وزخم أكثرأكد مهند الوادية، خبير عقاري، أن السياحة تمثل المحرك الرئيسي لنمو السوق العقارية في الإمارات، مشيراً إلى أن التأشيرة ستنعكس إيجاباً على مختلف مكونات القطاع.**media[8006804]**وتوقع ارتفاع إشغالات بيوت العطلات على مدار العام، ما يعزز العوائد الإيجارية، ويحفز الاستثمار في الوحدات الصغيرة والمتوسطة للإيجار قصير الأجل، خاصة في مناطق مثل وسط المدينة، وشارع الشيخ زايد، ومرسى دبي، والمجمعات السكنية المتكاملة. وأضاف أن التأشيرة قد تحوّل الزوار المتكررين إلى ملاك عقارات، مع زيادة الإقبال على المنازل الثانية وبيوت العطلات من رجال الأعمال والزوار الدائمين الباحثين عن مرونة الإقامة، وخفض كلف الضيافة.انعكاسات على السوق العقاريقال جورج أبو غزالة، المستشار العقاري الدولي، إن تأشيرة السنوات الخمس تمنح المستثمرين والسياح فرصة العيش في الدولة لفترات أطول قبل اتخاذ قرار شراء العقار، بما يتيح لهم اختبار نمط الحياة والخدمات وجودة المعيشة.**media[8006808]**وأشار إلى أن التأشيرة ستدعم الطلب على الشقق المفروشة والإيجارات المتوسطة والطويلة الأجل، وتعزز الاهتمام بالعقارات في المناطق السياحية والحيوية، موضحاً أن بعض الزوار قد يجدون شراء وحدة سكنية خياراً أكثر جدوى من الإقامة الفندقية المتكررة. وأضاف أن التأشيرة قد تسهم في تحويل شريحة من السياح إلى مستثمرين أو ملاك عقارات، في ظل تطور بيئة الأعمال والبنية التحتية والتشريعات الداعمة للاستثمار الأجنبي.وجهة للزيارات المتكررةقال شريف الفرم، مدير مكتب للسفر، إن التأشيرة تمثل خطوة مهمة في تعزيز تنافسية الإمارات كوجهة سياحية عالمية، لأنها تمنح المسافر حرية التخطيط لعدة زيارات خلال العام، سواء للسياحة أو حضور الفعاليات أو زيارة الأقارب أو استكشاف فرص الأعمال.**media[8006806]**وأضاف أن المسافرين الذين كانوا يترددون في تكرار الزيارة وتقديم طلب التأشيرة عند كل مرة، تمنحهم التأشيرة الجديدة مرونة أكبر، وهو ما يتوقع أن يرفع عدد زياراتهم المتكررة، ويزيد متوسط إنفاقهم داخل الدولة. كما سينعش حركة سفر الاعمال، وأصحاب المؤسسات، لاسيما أصحاب الشركات الإقليمية والكبرى العالمية، والمهنيين العاملين عن بعد، مشيداً بتشريعات الدولة لخلق بيئة مناسبة وسهلة لمختلف زوار الدولة، بما ينعش قطاع السياحة بمختلف فئاته.تدفق سياحي مستمرأوضحت خبيرة السفر الرقمي وفاء يحيى، أن التأشيرة تمثل نقلة نوعية لترسيخ مكانة الإمارات كوجهة سياحية عالمية مستدامة، عبر الانتقال من السياحة العابرة إلى سياحة ممتدة تحقق قيمة اقتصادية مضافة. وأضافت أن التسهيلات الجديدة ستدعم مختلف قطاعات السياحة والخدمات، مثل الفنادق والطيران والتسوق والمطاعم والترفيه، من خلال تعزيز الزيارات المتكررة على مدار العام، وجذب شرائح سياحية ذات إنفاق أعلى وإقامات أطول.**media[8006807]**وأشارت إلى أنها تعزز جاذبية الإمارات للمستثمرين ورجال الأعمال والمتقاعدين والعاملين عن بُعد، بفضل البنية التحتية المتطورة وجودة الحياة التي توفرها الدولة، إلى جانب الشروط المرنة وسهولة التقديم للتأشيرة عبر المنصات الرقمية.أحمد الزيات: تأثير إيجابي في قطاع العقارقال أحمد الزيات، خبير عقاري ومؤسس إحدى الشركات العقارية، أن تأشيرة السنوات الخمس تعزز جاذبية الإمارات بشكل عام ودبي بشكل خاص، متوقعاً أن يكون لها أثر إيجابي على القطاع العقاري. موضحاً أنه كلما زادت سهولة الدخول والإقامة لفترات متكررة، ارتفعت فرص تحول السائح إلى مستثمر أو مالك لعقار.**media[8006805]**وتابع: «هذه الفئة من الزوار تميل إلى الإقامة لفترات أطول، ما يزيد الطلب على الشقق الفندقية والوحدات المخدّمة والعقارات المخصصة للإيجار قصير الأجل. وإذا استمر هذا الطلب بالنمو، فمن الطبيعي أن نشهد اهتماماً أكبر من المطورين بإطلاق مشاريع فندقية وسكنية تحمل علامات عالمية، لتلبية احتياجات هذه الشريحة. إضافة إلى ذلك، تمنح هذه التأشيرة المستثمرين المحتملين وقتاً كافياً لدراسة السوق، واتخاذ قرارات شراء مدروسة، بدلاً من الاكتفاء بزيارة قصيرة.
