الأرض تقع على جزيرة نايا دبي80 ألف قدم المساحة الإجماليةسجّلت سوق العقارات الفاخرة في دبي صفقة قياسية جديدة بعد بيع إحدى أكبر وأغلى الأراضي الشاطئية في الإمارة على جزيرة نايا دبي بقيمة 560 مليون درهم (152.5 مليون دولار)، لمشترٍ أوروبي لم تُكشف هويته.وقالت شركة «دبي سوذبيز إنترناشونال ريالتي» للوساطة العقارية إن الصفقة تُعد من بين أكبر وأغلى صفقات الأراضي التي شهدتها دولة الإمارات، وتعكس استمرار الطلب القوي من أصحاب الثروات الكبيرة جداً على الأصول الساحلية النادرة في سوق العقارات الفاخرة بدبي.وأوضحت الشركة أن الأرض المباعة تمتد على مساحة تتجاوز 80 ألف قدم مربعة، ما يجعلها أكبر بكثير من الكثير من الأراضي الشاطئية المرموقة في دبي، مشيرة إلى أنها تمثل واحدة من آخر الفرص المتبقية من هذا النوع، ومن بين أكبر الملكيات الخاصة المطلة على الشاطئ المتاحة في الإمارة.رقم قياسي جديدوأرست الصفقة معياراً جديداً لملكية الأراضي الشاطئية في دبي، إذ إن قطع الأراضي بهذا الحجم كانت نادرة تاريخياً حتى في أكثر الوجهات الساحلية حصرية في المدينة.وتجاوزت الصفقة رقماً قياسياً سابقاً سُجل في جزيرة نايا نفسها خلال وقت سابق من العام الجاري، عندما بيعت أرض شاطئية بمساحة 53 ألف قدم مربعة مقابل 377 مليون درهم (102.7 مليون دولار).وبالمقارنة، تتراوح مساحة الكثير من الأراضي في «جميرا باي» بين 14 ألفاً و25 ألف قدم مربعة تقريباً، فيما لا يتجاوز عدد محدود منها مساحة 37 ألف قدم مربعة.نمو متواصل لسوق الواجهة البحريةوعلى عكس بعض الأسواق الساحلية الراسخة عالمياً مثل الريفييرا الفرنسية وسانت بارت وسان تروبيه، ما زال قطاع العقارات الساحلية الفاخرة في دبي يسجل نمواً وتوسعاً متواصلين.وأظهرت بيانات السوق التي استشهدت بها شركة الوساطة أن «جميرا باي» سجلت نمواً سنوياً في الأسعار بنحو 24% خلال العام الماضي، بينما حققت نخلة جميرا نمواً سنوياً متوسطه نحو 5%، ما يعكس استمرار ارتفاع قيمة الأصول العقارية في أبرز المجتمعات الساحلية بالإمارة.وجهة حصرية للأثرياءوبرزت جزيرة نايا واحدة من أكثر الوجهات السكنية تميزاً وحصرية في دبي، حيث يتم تسويقها كمجتمع فاخر محدود الفرص الاستثمارية ويضم نخبة مختارة من المشترين.وتُجرى جميع الصفقات العقارية في الجزيرة بعيداً عن السوق المفتوحة ومن دون إعلانات عامة، ما يعزز مستوى الخصوصية والحصرية المرتبط بالمشروع.وبحسب بيانات «سوذبيز إنترناشونال ريالتي»، يأتي نحو 45% من اهتمام المشترين في جزيرة نايا من أوروبا والمملكة المتحدة، تليها آسيا بنسبة 20%، ثم الشرق الأوسط بنسبة 18%، وأمريكا الشمالية بنسبة 10%.ما هي جزيرة نايا دبي؟تقع جزيرة نايا بين منطقتي أم سقيم وجميرا 3، ومن المقرر أن تحتضن أول مشروع من علامة «شوفال بلان ميزون» في المنطقة، الذي سيضم مجموعة حصرية من المساكن والأجنحة الفندقية والفلل الخاصة.وبدأت أعمال التطوير بالفعل في المشروع، إلا أنه لم يُعلن حتى الآن عن موعد رسمي للانتهاء منه، بينما تشير التوقعات إلى افتتاحه في عام 2029.ومن المنتظر أن يسهم المشروع في دعم رؤية دبي 2030 للسياحة الفاخرة، كما سيقتصر تصميمه العمراني على المباني منخفضة الارتفاع لضمان إطلالات مفتوحة على أبرز معالم دبي من مختلف أنحاء الجزيرة.
