إيجارات دبي السكنية تتماسك في النصف الأول رغم ظروف الحرب

تماسك مؤشر الإيجارات السكني في دبي، خلال النصف الأول من هذا العام 2026، عند مستوياته السنوية، مع ثبات واستقرار نسبي لبعض الفئات العقارية، في ظل تحول طلب المقيمين، نحو المنازل كبيرة ومتوسطة الحجم، على حساب وحدات الاستوديو وفئة غرفة وصالة.وفي رصد لأبرز مناطق دبي طلباً للسكن والإقامة، بحسب تصنيف التجمعات السكنية بين الفاخرة والمتوسطة ومنخفضة القيمة، شهدت العقارات السكنية صغيرة الحجم، فئة استوديو وغرفة وصالة، تراجعات أو ثبات نصفي في مؤشر الإيجار السنوي، يقابله، ارتفاعات محدودة لبعض الفئات متوسطة وكبيرة الحجم.بحسب بيانات «بيوت»، ضمن مناطق دبي الفاخرة: دبي مارينا، ميدان، داون تاون، والمتوسطة، جميرا الدائرية، الخليج التجاري، الفرجان، والميسرة أو محدودة القيمة: ديرة، المدينة العالمية، ومردف، تفاوت مؤشر الإيجارات، تراجع متوسط إيجارات الاستوديو في دبي مارينا، خلال النصف الأول، 4% إلى 68 ألف درهم، و2% في فئة غرفة وصالة، ل98 ألفاً، فيما ارتفع، 4.3% لدى غرفتين وصالة، و7% لدى فئة 3 غرف وصالة.**media[7989124]**واستقر متوسط الإيجارات لفئة الاستوديو في ميدان، عند 52 ألفاً، مقابل تراجعه بفئة غرفة وصالة، إلى 78 ألفاً، بينما ارتفع، 1.54% لفئة غرفتين وصالة، إلى 121 ألفاً، و4% لفئة 3 غرف وصالة.وفي منطقة وسط دبي (داون تاون)، تراجعت إيجارات الاستوديو 1.2% إلى 81 ألفاً، ونحو 0.5% لفئة غرفة وصالة، و2.3% لفئة غرفتين وصالة، ونصف نقطة مئوية لفئة 3 غرف وصالة.المتوسطةفي فئة العقارات المتوسطة، تراجعت إيجارات الاستوديو في قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري، بنسب 1% و2.2% على التوالي، بينما ارتفعت 1% في الفرجان، وفي فئة غرفة وصالة، ارتفعت في جميرا الدائرية 3% و2% في الفرجان، فيما حافظت على مستوياتها السنوية في الخليج التجاري.وفي فئة غرفتين وصالة، تراجعت 1% في جميرا الدائرية، بينما استقرت على مستوياتها في الفرجان، وارتفعت 1% في الخليج التجاري.وفي فئة 3 غرف وصالة، ارتفعت 1.5% في جميرا الدائرية، و2% في الخليج التجاري، واستقرت في الفرجان.خالف متوسط الإيجارات لهذه الفئة، سابقاتها من المناطق الفاخرة والمتوسطة للعقارات صغيرة الحجم، حيث ارتفعت إيجارات الاستوديو، 4% في المدينة العالمية، ومردف، و1.5% في ديرة، وكذلك لفئة غرفة وصالة، التي ارتفعت 4% أيضاً في المدينة العالمية، ومردف، و2.2% في ديرة.وفي فئة غرفتين وصالة، ارتفعت 4% في المدينة العالمية، و0.5% في مردف، بينما تراجعت 1.5% في ديرة.وفي فئة 3 غرف وصالة، ارتفعت 3% و1% في مناطق المدينة العالمية، ومردف، بينما تراجعت 1% في ديرة.