المشهد العام:
تصدرت شركة إعمار قائمة مطوري العقارات في دبي بإجمالي مبيعات بلغ 9 مليارات درهم للصفقات التي تتجاوز 15 مليون درهم للوحدة الواحدة، عبر 404 صفقة بمتوسط 22.3 مليون درهم. حلّت شركة إتش أند إتش ثانية بـ 8.3 مليارات درهم، وجاءت أمنيات ثالثة بـ 8 مليارات درهم، فيما احتلت نخيل المرتبة الرابعة بـ 6.2 مليارات درهم خلال الشهور العشرة الأولى من عام 2026.
التفاصيل:
حافظت شركة إعمار على صدارتها برغم انخفاض متوسط سعر الصفقة مقارنة بمنافسيها، فقد سجلت إتش أند إتش متوسط سعر 38.2 مليون درهم للصفقة الواحدة عبر 217 معاملة فقط، بينما حققت أمنيات 256 معاملة بمتوسط 31.3 مليون درهم. جاءت مِراس في المركز الخامس بـ 3.6 مليارات درهم من خلال 143 صفقة بمتوسط 25 مليون درهم.
يعكس الأداء الفعلي قوة الطلب على العقارات الفاخرة في دبي، والذي استمر رغم تذبذب الأسواق العالمية. كما يشير إلى اختلاف استراتيجيات التسويق والتسعير بين الشركات الكبرى في القطاع.
التوقعات:
يتوقع المحللون استمرار الطلب على العقارات الفاخرة في الإمارة، خاصة مع استقطاب المستثمرين الأجانب والعالميين. كما قد يؤثر التنافس الشديد على تسعير الوحدات الجديدة في الأسابيع المقبلة.