المشهد العام:

اتخذ مركز أبوظبي العقاري قراراً حاسماً بتجميد زيادات الإيجارات على العقود السكنية والتجارية والصناعية بنسبة صفر بالمئة، حتى إشعار آخر، في خطوة استهدفت تنظيم سوق العقارات. وفي السياق العالمي، هبط الين الياباني إلى مستوى 160 مقابل الدولار وسط تصعيد عسكري بين واشنطن وطهران، بينما تحرك الذهب في نطاقات ضيقة قرب 4500 دولار، والبيتكوين دون 67 ألف دولار.

التفاصيل:

أعلن مركز أبوظبي العقاري (ADREC) وفقاً لـ "نيوز دي"، عن الإجراء المؤقت الذي لاقى ترحيباً واسعاً من خبراء القطاع العقاري الذين أكدوا أنه "ينظّم القطاع" ويحمي المستأجرين من ضغوط التضخم السكني. وأظهرت البيانات أن قيمة التصرفات العقارية في الإمارات تجاوزت 500 مليار درهم خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام بنمو 25 بالمئة، وفقاً لـ "نيوز دي".

في المقابل، واجهت الأسواق المالية العالمية ضغوطاً متزايدة. ارتفعت أسعار النفط بأكثر من 1 بالمئة في التعاملات المبكرة يوم الأربعاء، حيث سجل برنت 97.05 دولار للبرميل وفقاً لـ "الإمارات اليوم"، بدعم من التصعيد العسكري في الخليج. وتراجع الين الياباني إلى مستوى "حرج" عند 160 للدولار، وذلك وفقاً لـ "الخليج"، مما عزز الطلب على الدولار الأمريكي كملاذ آمن. في المقابل، حقق مؤشر نيكاي 225 الياباني قمة قياسية فوق 68 ألف نقطة على الرغم من تراجع الين.

من جانب آخر، احتل موضوعا التكنولوجيا والتوسع الاستثماري مساحة واسعة. أعلنت شركة "دو" عن استثمار 50 مليون دولار لدعم الابتكار الرقمي بالتعاون مع "شروق"، فيما استحوذت "موانئ أبوظبي" على الشركة البرازيلية "سي إل آي" بـ 3.1 مليار درهم، بحسب "نيوز دي". وتجاوز تطبيق "تشات جي.بي.تي" حاجز المليار مستخدم نشط، ليصبح أسرع تطبيق على الإطلاق في بلوغ هذا الرقم، وفقاً لـ "الخليج".

التوقعات:

يتوقع المحللون أن يستمر الضغط على الأسواق الناشئة ما دام التصعيد في الخليج مستمراً، مما قد يحافظ على أسعار النفط والطلب على الملاذات الآمنة. كما من المرجح أن تشجع قرارات أبوظبي العقارية نماذج مماثلة في الإمارات الأخرى لحماية قطاع الإيجارات من الارتفاعات المفرطة.